Historisches Zweifamilienhaus an der Mecklenburgischen Seenplatte

Objektbeschreibung

Im idyllischen Kraase, einem Ortsteil der Gemeinde Möllenhagen inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1860. Die markante Feldsteinfassade erzählt von der Geschichte des alten Gutes, während die Kernsanierung von 2001 mit dem Umbau des ehemaligen Stallteils zu Wohnzwecken für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Auf ca. 320 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss: Die Wohnung im vorderen Gebäudeteil (ca. 68 m², 3 Zimmer) wurde 2021 komplett saniert und präsentiert sich modern mit offener Wohnküche, Wannenbad und eigener Holzterrasse mit Blick ins Grüne. Die zweite Einheit im hinteren Gebäudeteil (ca. 89 m², 3 Zimmer) überzeugt mit gemütlicher Wohnküche, Wannenbad und charmantem Wintergarten. Beide Wohnungen sind vermietet – ideal für Kapitalanleger. Das Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 163 m²) bietet mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich samt Kaminofen, Schlafzimmer, Duschbad und Diele sowie einem großzügigen Hobby- und Spielzimmer viel Raum für flexible Nutzung; der angrenzende Spitzboden hält weiteres Ausbaupotenzial bereit. Eine Flüssiggas-Zentralheizung, die teilweise Unterkellerung, eine eigene Kleinkläranlage, Carport und weitere Stellplätze sowie ein Schuppen mit Werkstatt runden das Angebot ab. Das ca. 2.880 m² große Grundstück mit altem Baumbestand und weitläufigem Garten lässt viel Raum für eigene Ideen – Baulasten sind keine eingetragen. Sie möchten dieses besondere Anwesen kennenlernen? Dann sprechen Sie uns gerne an für eine persönliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Typangaben

Standort & Verwaltungsinformationen

Lage

Kraase ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Möllenhagen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte – einer Region, die mit ihrer einzigartigen Natur- und Seenlandschaft jedes Jahr zahlreiche Erholungssuchende begeistert. Mit seinen rund 170 Einwohnern und einer fast ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägten Bebauung bietet der Ort genau das, was viele suchen: Ruhe, Weite und eine intakte dörfliche Gemeinschaft. Alte Baumalleen, weite Felder und grüne Gärten prägen das Ortsbild – selbst ein gepflegter Spielplatz mit Beachvolleyballfeld findet sich im Ort. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber: Die Mecklenburgische Seenplatte mit der Müritz, dem größten vollständig in Deutschland liegenden Binnensee, liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersport, Radtouren und Ausflüge in die Nationalpark-Region. Über die nahegelegene Bundesstraße B192 sind die Kreisstadt Waren (Müritz) mit ihrem historischen Stadtkern und umfassendem Versorgungsangebot sowie Neubrandenburg bequem erreichbar – hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie. Wer dem Trubel der Stadt entfliehen möchte, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten, findet in Kraase einen Standort mit echtem Erholungswert – ideal als Zuhause im Grünen, als Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.

Flächenangaben

Preisangaben

Energieausweis